1975〜1985年築, 専有面積54.50㎡〜74.50㎡の平均販売価格
京都府
35.0万円/㎡
前年比+2.8%
京都市伏見区
35.6万円/㎡
前年比+31.8%
向島ニュータウン第3街区E棟
京都府京都市伏見区向島二ノ丸町
/ 向島駅 徒歩6分
1980年築 / 11階建 / 175戸 / SRC造
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価格偏差値
48.9
フェア
推定相場価格より1.7%割高
相場
964万円
14.9万円/㎡
506
811
1,116
1,421
AI査定結果
推定相場価格
964万円
14.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
811万円〜1,116万円
12.6万円/㎡〜17.3万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
8.7%
最終更新日: 2025年6月6日
向島ニュータウン第3街区E棟
980万円（15.2万円/㎡）/ 6階 / 64.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴48件の平均平米単価は21.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 980万円 | 15.2万円 | 6階 | 64.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/30 | 1,498万円 | 24.7万円 | 11階 | 60.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/08 | 780万円 | 12.1万円 | 4階 | 64.5㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/03/07 | 1,480万円 | 24.4万円 | 11階 | 60.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/24 | 1,499万円 | 24.7万円 | 11階 | 60.73㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/12/02 | 1,480万円 | 22.9万円 | 2階 | 64.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/13 | 1,580万円 | 24.5万円 | 2階 | 64.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 1,150万円 | 15.8万円 | 11階 | 72.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 1,295万円 | 20.1万円 | 10階 | 64.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/10 | 1,490万円 | 26.8万円 | 7階 | 55.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/31 | 1,650万円 | 22.7万円 | 10階 | 72.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/29 | 1,590万円 | 28.6万円 | 7階 | 55.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/22 | 1,380万円 | 21.4万円 | 8階 | 64.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/12 | 1,329万円 | 21.9万円 | 11階 | 60.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/28 | 1,479万円 | 22.9万円 | 9階 | 64.5㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/06/26 | 880万円 | 13.6万円 | 7階 | 64.5㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/06/21 | 1,690万円 | 30.5万円 | 7階 | 55.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/20 | 1,349万円 | 22.2万円 | 11階 | 60.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/08 | 1,479万円 | 22.9万円 | 9階 | 64.5㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/05/10 | 1,499万円 | 23.2万円 | 9階 | 64.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/09 | 1,790万円 | 32.3万円 | 7階 | 55.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/22 | 1,680万円 | 26.0万円 | 11階 | 64.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/22 | 1,499万円 | 23.2万円 | 9階 | 64.5㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/04/11 | 1,380万円 | 21.4万円 | 7階 | 64.5㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/04/06 | 970万円 | 15.0万円 | 7階 | 64.5㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/04/03 | 1,549万円 | 24.0万円 | 9階 | 64.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/29 | 1,549万円 | 24.0万円 | 9階 | 64.5㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/03/17 | 1,399万円 | 23.0万円 | 11階 | 60.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 1,449万円 | 23.9万円 | 11階 | 60.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/29 | 1,180万円 | 16.2万円 | 11階 | 72.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/04 | 1,599万円 | 24.8万円 | 9階 | 64.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/26 | 1,599万円 | 24.8万円 | 11階 | 64.5㎡ | 4DK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,690万円 | 26.2万円 | 11階 | 64.5㎡ | 4DK | 南 |
| 2023/12/23 | 1,690万円 | 26.2万円 | 9階 | 64.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/23 | 1,080万円 | 16.7万円 | 3階 | 64.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/12 | 880万円 | 13.6万円 | 10階 | 64.5㎡ | 4DK | 南西 |
| 2023/11/26 | 1,280万円 | 17.6万円 | 11階 | 72.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/15 | 1,380万円 | 19.0万円 | 11階 | 72.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/10 | 1,529万円 | 25.2万円 | 11階 | 60.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/20 | 1,599万円 | 26.3万円 | 11階 | 60.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 980万円 | 15.2万円 | 11階 | 64.5㎡ | 4DK | 南 |
| 2023/08/25 | 980万円 | 16.1万円 | 11階 | 60.73㎡ | 4DK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,100万円 | 18.1万円 | 11階 | 60.73㎡ | 4DK | 南 |
| 2023/05/28 | 1,100万円 | 17.1万円 | 11階 | 64.5㎡ | 4DK | 南 |
| 2023/04/17 | 780万円 | 12.1万円 | 11階 | 64.5㎡ | 4DK | 南 |
| 2022/11/18 | 1,350万円 | 20.9万円 | 8階 | 64.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/05 | 950万円 | 14.7万円 | 9階 | 64.5㎡ | 4DK | 南 |
| 2022/06/01 | 1,480万円 | 20.1万円 | 2階 | 73.5㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は12.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 向島ニュータウン第3街区E棟 京都市伏見区向島二ノ丸町 | 向島駅6分 | 980万円 | 15.2万円 | 64.5㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 175戸 | SRC |
| 2025/05/27 | 伏見日光ハイツ2号棟 京都市伏見区横大路天王前 | 中書島駅26分 | 698万円 | 11.4万円 | 61.12㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 174戸 | RC |
| 2024/04/16 | 醍醐上ノ山団地A2棟 京都市伏見区醍醐上ノ山町 | 醍醐駅12分 | 900万円 | 14.8万円 | 60.68㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1975年 | 222戸 | RC |
| 2023/04/17 | 醍醐上ノ山団地C2棟 京都市伏見区醍醐上ノ山町 | 醍醐駅10分 | 780万円 | 12.9万円 | 60.68㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1975年 | 222戸 | RC |
| 2025/01/28 | 京都市醍醐上ノ山団地B3棟 京都市伏見区醍醐上ノ山町 | 醍醐駅10分 | 780万円 | 11.6万円 | 67.43㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 222戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で2.8%上昇、京都市伏見区では31.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.2万円）は京都市伏見区の平均と比較して57.3%割安です。